O Gestor Predial é responsável por coordenar e gerenciar as atividades relacionadas à manutenção e conservação de edifícios, garantindo a segurança e o bom funcionamento das instalações. Este profissional atua de forma estratégica, planejando e supervisionando equipes, elaborando orçamentos e garantindo o cumprimento de normas e regulamentos. É essencial possuir conhecimentos técnicos na área de construção civil e gestão de facilities.
- 1. Gestão administrativa
Coordenar rotinas administrativas do condomínio
Elaborar e controlar documentos (contratos, atas, notificações)
Garantir o cumprimento da convenção e regulamento interno
Apoiar o síndico e atender condôminos
2. Gestão financeira
Elaborar e acompanhar o orçamento
Controlar receitas e despesas
Acompanhar inadimplência
Autorizar pagamentos e prestar contas
3. Gestão operacional e manutenção
Planejar e supervisionar manutenções preventivas e corretivas
Acompanhar serviços de limpeza, portaria e segurança
Garantir o bom estado das áreas comuns
Controlar fornecedores e contratos de serviços
4. Gestão de pessoas
Supervisionar funcionários (porteiros, zeladores, limpeza)
Controlar escalas, desempenho e conduta
Intermediar conflitos internos
5. Gestão legal e segurança
Garantir o cumprimento das normas legais e regulamentações
Acompanhar laudos obrigatórios (AVCB, elevadores, etc.)
Zelar pela segurança patrimonial e dos moradores
6. Atendimento e comunicação
Atender demandas, reclamações e sugestões dos moradores
Comunicar decisões, obras e orientações importantes
Mediar conflitos entre condôminos
7. Planejamento e melhorias
Propor melhorias estruturais e operacionais
Buscar redução de custos e aumento de eficiência
Planejar obras e investimentos futuros
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